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Appartamento in Via Piovola, Pontorme-Cortenuova-Villanuova
169.000 €
Ref. G5119
**Luminoso Appartamento con garage** Rif G5119
Vieni a visitare questo appartamento con ingresso singolo di circa 100 mq suddiviso in 5 vani, situato al 2° ed ultimo piano di un edificio ben curato.
Il soggiorno spazioso si apre su una cucina funzionale, mentre le tre camere da letto garantiscono ampio spazio per tutta la famiglia e un comodo ripostiglio/lavanderia aggiunge praticità.
Il terrazzo offre uno spazio esterno perfetto per rilassarsi, mentre la soffitta praticabile può essere utilizzata come ulteriore area di stoccaggio o spazio creativo.
All'ingresso, un piccolo resede accoglie i visitatori con charme.
Situato in una zona tranquilla ma ben collegata, questa proprietà rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca una casa pronta da abitare.
Emporium immobiliare - via G. da Empoli 5 - Empoli (FI) - tel 0571/76090.
- 5 Loc.
- 1 Bagno
- 100m²
Appartamento in Via Ponzano, Pontorme-Cortenuova-Villanuova
158.000 €
Ref. G3489
**Appartamento indipendente in zona Ponzano** rif G3489
Ti aspettiamo per una visita a questo appartamento indipendente situato nella tranquilla zona periferica di Empoli, a soli due minuti dal centro, perfetto per chi cerca un rifugio sereno senza rinunciare alla comodità della città.
L'immobile, in ottime condizioni, si trova al piano terreno e offre un'accogliente zona soggiorno con cucina, una spaziosa camera matrimoniale, una camerina, doppi servizi ed è pronto per essere abitato.
Con una superficie di circa 75 m², l'appartamento dispone inoltre di un resede esclusivo tergale privato.
Contatta Emporium Immobiliare al numero 0571/76090 o visita il sito emporiumimmobiliare. it dove troverai tantissime altre proposte.
- 3 Loc.
- 2 Bagni
- 75m²
Casa/Villa in Via Pratella, Pontorme-Cortenuova-Villanuova
340.000 €
Ref. V173
**Vendesi Villette di Nuova Costruzione a Empoli Est** rif V173
Vieni a scoprire queste graziose villette di nuova costruzione situate a Empoli Est, idealei per chi cerca comfort e modernità.
Con una superficie abitativa di circa 80 mq, gli immobili offrono un soggiorno living con cucina, una camera matrimoniale, una camerina, un servizio e un ripostiglio.
Il giardino esclusivo, di circa 270/280 mq, è perfetto per momenti di relax all'aperto e per chi ama il verde. Inoltre, la proprietà include un comodo posto auto.
La consegna è prevista per aprile 2025
Non perdere l'opportunità di vivere in una zona ben collegata grazie al comodo ingresso in superstrada.
Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita al nr 0571/76090.
- 4 Loc.
- 1 Bagno
- 80m²
Casa/Casa indipendente in Via Senese Romana 244, Pozzale-Case Nuove-Monterappoli, Empoli
285.000 €
Ref. V174
**Villa Indipendente su 4 lati in Vendita a Sant'Andrea - Empoli** Rif V174
Scopri questa bella villa libera su quattro lati, ristrutturata negli anni 2000, ottimamente mantenuta, già suddivisa in due appartamenti di 4 vani ciascuno, ideale per famiglie numerose o per chi desidera avere uno spazio abitativo separato per ospiti o affitti.
La villa si sviluppa su due livelli più una mansarda, offrendo ampi spazi e comfort. Con una metratura di 250 mq, dispone di 8 locali e 2 bagni.
Al primo piano troverai un'ampia terrazza di circa 30 mq, perfetta per cene all'aperto e momenti di relax. Inoltre, c'è una terrazza a tasca in mansarda che aggiunge un tocco di esclusività alla proprietà.
Il giardino esclusivo di 100 mq è ideale per chi ama il verde e desidera uno spazio esterno privato.
La zona è facilmente raggiungibile da Empoli in meno di 10 minuti
Completano la proprietà un garage doppio e due balconi.
Belle le rifiniture e il riscaldamento è autonomo
Non perdere l'opportunità di vivere in una casa che combina eleganza, spazio e comfort. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita al nr 0571/76090 oppure inviando una mail.
- 8 Loc.
- 2 Bagni
- 250m²
Casa/Villa in Via Raffaello Sanzio, Zona Ospedale
610.000 €
Ref. V172
**Villa in Vendita a Empoli Santa Maria**
Scopri questa splendida villa anni '90 situata nella tranquilla zona di Santa Maria, perfettamente collegata alla superstrada e al centro commerciale. La proprietà, libera su 4 lati, è immersa in un giardino/parco verdeggiante di circa 8000 mq
La villa si sviluppa su due livelli e comprende un ingresso accogliente, una sala luminosa, una cucina spaziosa, quattro camere da letto, uno studio e doppi servizi.
Completa la proprietà una dependance con forno e barbecue, ideale per momenti conviviali all'aperto.
Con i suoi 230 m² la villa offre 7 locali ben distribuiti, due bagni e una terrazza che si affaccia sul giardino.
Inoltre, dispone di un garage per la massima comodità.
Ristrutturata negli anni '90 la villa è situata in una zona comodissima per il centro e per tutti i servizi
Non perdere l'opportunità di vivere in questa oasi di tranquillità, immersa nel verde ma vicina a tutti i servizi.
Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita il nr 0571/76090.
- 8 Loc.
- 2 Bagni
- 230m²
Attico in Via Luigi Galvani 17, Ponzano-Carraia, Empoli
340.000 €
Ref. G4530
**Attico in Vendita - Zona Tranquilla Vicina al Centro** rif G4530
Scopri questo splendido attico situato in una zona tranquilla ma vicina al centro città, perfetto per chi cerca comfort e comodità.
L'immobile, di recente costruzione (2014), si trova al secondo e ultimo piano di un edificio con ascensore.
Con una superficie di 80 m², offre una spaziosa zona giorno, una cucina funzionale, due camere da letto e doppi servizi.
La mansarda di circa 20 mq (attualmente adibita a cucina) è ideale come spazio aggiuntivo per ufficio o area relax
La vera perla di questo attico è la terrazza panoramica di 150 mq, perfetta per cene all'aperto e momenti di relax con una vista mozzafiato.
Riscaldamento autonomo
Completa la proprietà un garage doppio, incluso nel prezzo, che offre ampio spazio per parcheggiare due auto.
Non perdere l'occasione di vivere in un attico unico nel suo genere, combinando modernità e tranquillità in una delle zone più ambite della città.
Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita, al nr 0571/76090.
- 4 Loc.
- 2 Bagni
- 80m²
Casa/Casa indipendente in Via delle Capanne, Terrafino-Marcignana-Lucchese
249.000 €
Ref. TE287
� **Terratetto nella Zona Ovest di Empoli** � rif TE287
Ti proponiamo in vendita questo terratetto situato nella zona Ovest di Empoli, completamente ristrutturato nel 2015, dislocato su due livelli per un ambiente accogliente e moderno.
All'interno troverai una spaziosa sala luminosa perfetta per momenti di relax e una cucina abitabile ideale per chi ama cucinare.
La casa dispone di due comode camere da letto e doppi servizi, garantendo comfort e praticità per tutta la famiglia. Inoltre, un utile ripostiglio aggiunge ulteriore spazio di stoccaggio.
All'esterno, un giardino esclusivo di circa 100 mq offre un'oasi di tranquillità dove poter godere di momenti all'aria aperta.
La proprietà include anche un magazzino/garage di 70 mq offrendo ampio spazio per le tue esigenze di stoccaggio e parcheggio.
Con una superficie di 130 m², questa casa è perfetta per chi cerca spazio e comfort.
La posizione è comoda per l'ingresso in superstrada, rendendo gli spostamenti quotidiani semplici e veloci.
Non perdere questa occasione unica!
Contattaci al nr 0571/76090 per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Emporium Immobiliare è a tua disposizione per aiutarti a trovare la casa dei tuoi sogni.
- 4 Loc.
- 2 Bagni
- 130m²
Appartamento su due piani in Via Gaetano Donizetti, Zona Stazione
289.000 €
Ref. G5186
**Appartamento indipendente su due piani in vendita a Empoli** Rif G5186
Scopri questo spazioso appartamento su due piani situato nelle vicinanze del centro di Empoli, perfetto per chi cerca comfort e praticità.
Con una superficie di circa 130 mq, l'immobile si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato senza necessità di lavori di ristrutturazione.
L'ingresso indipendente attraverso un resede eslcusivo garantisce privacy e autonomia, rendendolo ideale per famiglie numerose o per chi desidera spazi ben distribuiti.
L'appartamento è composto da un ingresso, una luminosa sala, una cucina abitabile, tre camere da letto spaziose e doppi servizi. Sono presenti due balconi e una soffitta ad uso ripostiglio che aggiunge ulteriore spazio per organizzare al meglio la tua casa.
Costruito nel 1994, l'immobile è dotato di riscaldamento autonomo.
La proprietà include anche un garage e due posti auto nel prezzo, offrendo comodità e sicurezza per i tuoi veicoli.
Contattaci al nr 0571/76090 per maggiori informazioni e per prenotare una visita!
- 5 Loc.
- 2 Bagni
- 130m²
Appartamento in di cortenova, Pontorme-Cortenuova-Villanuova
349.000 €
Ref. G5179
**Appartamento in Vendita a Empoli, loc. Cortenuova - Rif G5179**
Vieni a vedere questo ampio appartamento situato in una tranquilla bifamiliare a Empoli Est.
Con un ingresso singolo e posizionato al secondo ed ultimo piano, questa proprietà offre una superficie di 120 m², perfettamente abitabile ma con possibilità di essere rimodernato a tuo gusto. L'appartamento si compone di un ampio ingresso, una sala da pranzo con cucinotto e caminetto, una spaziosa sala, tre camere da letto e un servizio.
Due terrazzi offrono spazi esterni ideali per rilassarsi e godersi la vista.
La proprietà include anche un garage/taverna di 48 mq e un giardino fronte e retro di circa 70 mq con annesso carrabile, perfetto per chi ama gli spazi verdi.
Costruito nel 1975, l'appartamento si presenta in buono stato, con riscaldamento autonomo
La presenza di ampi spazi, grande garage, la cantina e il giardino, rende questa soluzione ideale per famiglie o chi cerca spazio e tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai servizi.
Non perdere l'occasione, contattaci al nr 0571/76090 per fissare una visita.
- 5 Loc.
- 1 Bagno
- 130m²
Casa/Casa indipendente in Via Giovanni Amendola, Zona Stazione
449.000 €
Ref. TE289
**Signorile Terratetto in Vendita a Empoli** rif TE289
Scopri questa splendida casa situata in una posizione privilegiata vicino al centro di Empoli.
Libera su tre lati, questa proprietà offre un ampio giardino tergale di 250 mq, perfetto per momenti di relax all'aperto o per accogliere amici e familiari. Con una superficie commerciale di 300 m², questo terratetto è in buone condizioni e presenta spazi generosi che garantiscono comfort e funzionalità.
La residenza dispone di cinque camere da letto e tripli servizi, ideali per famiglie numerose o per chi desidera ampi spazi privati.
La cantina/taverna di 120 mq, completa di bagno e forno, rappresenta un valore aggiunto per chi ama organizzare cene e serate conviviali.
Inoltre, la proprietà include un garage e un posto auto, assicurando comodità e sicurezza per i veicoli.
La casa, costruita nel 1960, è in buono stato e, tra le altre caratteristiche, troverai una terrazza e un balcone che offrono ulteriori spazi esterni vivibili.
Questa è un'ottima occasione di acquisto per chi cerca una soluzione abitativa di prestigio in una delle zone più ambite di Empoli.
Contattaci al nr 0571/76090 per maggiori informazioni.
- 8 Loc.
- 3 Bagni
- 300m²
Casa/Villa in Via Pier Luigi da Palestrina, Pontorme-Cortenuova-Villanuova
549.000 €
Ref. TE277
**Villetta di nuova costruzione con giardino esclusivo e mansarda con Solarium** rif V277
Benvenuti nella vostra nuova casa dei sogni!
Questa villetta di nuova costruzione, situata su tre livelli, offre tutto ciò che potreste desiderare. Con un'ampia metratura di 140 m², la proprietà è composta da 5 vani ben distribuiti, tra cui un soggiorno living accogliente e luminoso, una cucina moderna, due ampie camere da letto e tripli servizi per il massimo comfort.
Il giardino esclusivo è perfetto per momenti di relax all'aria aperta o per organizzare cene estive con amici e familiari.
La taverna e la mansarda con solarium aggiungono ulteriori spazi versatili, ideali per creare un'area hobby, un ufficio o una zona relax con vista panoramica.
La villetta dispone anche di una cantina, un garage e un posto auto, garantendo ampio spazio per tutte le vostre esigenze di stoccaggio e parcheggio.
La terrazza e il balcone offrono ulteriori spazi esterni dove godersi il sole e l'aria fresca.
Costruita nel 2022, la proprietà è completamente ristrutturata con efficienza energetica di classe A+ per un consumo ridotto.
Contattateci oggi stesso al nr 0571/76090 per maggiori informazioni e per prenotare una visita!
- 5 Loc.
- 3 Bagni
- 140m²
Casa/Villa in Via di Mezzo, Pontorme-Cortenuova-Villanuova
530.000 €
Ref. V168
**Villa Indipendente su 3 lati con Ampio Giardino in Vendita** rif V168
Scopri questa splendida villa indipendente su tre lati, situata in una zona tranquilla ma ben collegata, con accesso comodo alla superstrada.
Completamente ristrutturata nel 2023, la proprietà offre un ampio giardino esclusivo di circa 700 mq, perfetto per momenti di relax e attività all'aperto.
La villa si sviluppa su due livelli: al piano terra troverai una cucina moderna, un accogliente salotto, una sala da pranzo e un elegante camino.
Al primo piano sono presenti tre camere da letto spaziose e due bagni completi.
Il secondo piano ospita una grande mansarda, ideale come spazio multifunzionale.
Il seminterrato include una taverna perfetta per serate conviviali.
La proprietà dispone anche di un garage per un'auto e tre posti auto esterni.
Con una superficie commerciale di 240 m² totali, questa villa offre ampi spazi per tutta la famiglia.
Contattaci oggi stesso al nr 0571/76090 per organizzare una visita e scoprire tutte le meraviglie che questa villa ha da offrire!
- 5 Loc.
- 2 Bagni
- 240m²
Casa/Casa indipendente in Via del Fondaccio, Terrafino-Marcignana-Lucchese
390.000 €
Ref. V161
**Villetta Indipendente Immersa nel Verde - Zona Comoda e Servita** Rif V161
Benvenuti in questa villetta indipendente, situata in una zona strategica per l'accesso alla FI PI LI e vicina al centro commerciale.
Questa proprietà libera su quattro lati offre una metratura totale di 160 mq distribuiti su due livelli, perfetta per chi cerca spazio e comfort.
La casa è immersa nel verde, circondata da un ampio giardino/terreno di 3000 mq, ideale per chi ama la natura e desidera vivere in un ambiente tranquillo e rilassante.
All'interno, troverete una spaziosa sala, una cucina funzionale, tre camere da letto e doppi servizi. Inoltre, la casa dispone di un comodo ripostiglio e due ampie terrazze, di cui una di ben 35 mq, perfette per godersi il sole e organizzare cene all'aperto.
Le rifiniture anni '80 conferiscono un tocco di charme e carattere all'abitazione che può essere subito abitata oppure prestarsi ad essere rimodernata secondo il proprio gusto.
La proprietà è completata da tre garage e una cantina.
Contattateci al nr 0571/76090 per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento.
- 7 Loc.
- 2 Bagni
- 170m²
Appartamento in Via val d'Elsa, Terrafino-Marcignana-Lucchese
199.000 €
Ref. G5184
Empoli - zona Ponte a Elsa, Emporium immobiliare propone in vendita un appartamento ristrutturato nuovo, posto al 1° ed ultimo piano,
L'immobile si compone di: ingresso, sala, cucina, 3 camere, servizio, soffitta e piccolo resede tergale con lavanderia.
Rif G5184.
- 5 Loc.
- 1 Bagno
- 110m²
Appartamento in Via A. Einstein, Ponzano-Carraia
249.000 €
Ref. G5181
Appartamento Ampio con Giardino Privato in Vendita - Rif G5181
Scopri questo spazioso appartamento di 130 mq situato al 2° piano senza ascensore, perfetto per chi cerca ampi spazi e tranquillità.
L'immobile, in buono stato di conservazione, è composto da 6 vani: un ingresso accogliente, una sala luminosa, una cucina funzionale, tre camere matrimoniali, una camerina e un bagno. Due terrazzi offrono spazi esterni ideali per rilassarsi all'aperto
Completano la proprietà una cantina, un garage e un giardino privato di 80 mq, ideale per chi ama il verde e desidera uno spazio all'aperto per i propri momenti di relax.
Costruito nel 1970, l'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo.
Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente spazioso e ben collegato con i principali servizi
Contattaci al nr 0571/76090 per maggiori informazioni e per fissare una visita!
- 6 Loc.
- 1 Bagno
- 130m²
Casa/Casa indipendente in Via Pontorme, Pontorme-Cortenuova-Villanuova
595.000 €
Ref. TE244
**Casa Indipendente in Vendita - Eleganza e Comfort a Due Passi dal Centro** Rif TE244
Scopri questo terratetto finemente ristrutturato nel 2016, situato in una posizione ottima, tranquilla e vicina ai servizi e al centro città.
Con una superficie di 200 mq, questa proprietà offre spazi ampi e ben distribuiti per soddisfare ogni esigenza abitativa.
Al primo piano, l'appartamento di circa 120 mq accoglie con un ingresso che conduce alla zona giorno di 44 mq, impreziosita da un camino che crea un'atmosfera calda e accogliente.
La cucina adiacente è perfetta per gli amanti della gastronomia, mentre la terrazza di 40 mq con barbecue e camino in muratura è ideale per cene all'aperto e momenti di relax.
La zona notte comprende due camere matrimoniali, una camera singola e ben quattro bagni, garantendo comfort e privacy per tutta la famiglia.
La soffitta praticabile di 120 mq offre ulteriori possibilità di utilizzo, come uno studio o una sala hobby.
Il piano terreno di 120 mq include un fondo versatile che può essere adibito a vari usi, oltre a una cantina per lo stoccaggio.
Il giardino tergale di 450 mq è un'oasi verde dove poter godere di momenti di tranquillità all'aria aperta.
Non perdere l'opportunità di vivere in una casa ristrutturata con gusto e dotata di ogni comodità. Contattaci al nr 0571/76090 per maggiori informazioni e per prenotare una visita!
Emporium immobiliare Empoli.
- 8 Loc.
- 4 Bagni
- 220m²
Appartamento in Via Donatello, Zona Pretura
290.000 €
Ref. G4526
Appartamento Signorile in Zona di pregio Rif G4526
Scopri questo splendido appartamento situato in una delle zone residenziali più richieste della città, a pochi passi dal centro, dai principali servizi ed è estremamente comodo per l'ingresso in FI PI LI
Questo immobile, signorile e luminoso, situato al secondo piano con ascensore, offre un comfort abitativo di alto livello.
L'appartamento si estende su una superficie di 110 m² e si compone di una sala accogliente, una cucina abitabile, due camere matrimoniali, un grande ripostiglio e due bagni finestrati. La presenza di due balconi e una terrazza permette di godere di spazi esterni privati, ideali per momenti di relax.
Inoltre, l’immobile dispone di un garage e due posti auto inclusi nel prezzo, garantendo comodità e sicurezza per il parcheggio. Gli armadi a muro offrono soluzioni pratiche per lo stoccaggio, mentre l'aria condizionata assicura un ambiente confortevole in estate
L'appartamento è in ottimo stato e pronto per essere abitato.
Con un orientamento nord-sud, gode di un'illuminazione naturale ottimale durante tutto il giorno.
La classe energetica E garantisce un consumo energetico ridotto
Non perdere l'opportunità di vivere in questo splendido appartamento che combina eleganza, comfort e praticità.
Contattaci al nr 0571/76090 per organizzare una visita e scoprire di persona tutte le sue qualità!
Foto a richiesta.
- 4 Loc.
- 2 Bagni
- 110m²
Appartamento in Via Ponzano, Ponzano-Carraia
165.000 €
Ref. G4525
**Appartamento in vendita in zona Ponzano** Rif G4525
Scopri questo comodo appartamento situato nella ben servita zona di Ponzano.
Con una superficie netta di 87 m², questa abitazione offre ampi spazi per tutta la famiglia.
Situato al 2° piano senza ascensore, l'appartamento è in buone condizioni e pronto per essere abitato.
L'immobile è composto da un ingresso, una cucina funzionale, una spaziosa sala, due camere da letto luminose, un servizio e dispone di due balconi.
Costruito nel 1970, l'edificio è ben mantenuto e dotato di riscaldamento autonomo
Un ulteriore vantaggio è il garage incluso nel prezzo, perfetto per parcheggiare la tua auto in sicurezza o per utilizzarlo come spazio di deposito.
Non perdere l'opportunità di vivere in un appartamento che combina spazio, funzionalità e una posizione strategica.
- 4 Loc.
- 1 Bagno
- 95m²
Appartamento in Via Caduti della Libertà, Terrafino-Marcignana-Lucchese
109.000 €
Ref. G4522
4 van in vendita in zona Ponte a Elsa Rif G4522
Vieni a vedere questo appartamento situato nella pittoresca zona di Ponte a Elsa, Empoli.
Perfetto per chi cerca la comodità dell'accesso rapido alla FI PI LI, questa proprietà si trova al primo e ultimo piano di una casa storica bifamiliare.
Con una superficie calpestabile di circa 80 mq l'appartamento offre ampi spazi per vivere e rilassarsi.
L'immobile è in buone condizioni, mantenendo il fascino delle rifiniture degli anni '70. All'interno troverai un ingresso accogliente, una sala luminosa, una cucina funzionale, due camere spaziose e un servizio. Inoltre, l'appartamento è dotato di un garage privato, ideale per parcheggiare l'auto o per utilizzarlo come spazio di deposito.
Con un totale di 4 locali e un bagno, questa proprietà è perfetta per una famiglia e offre l'occasione per essere personalizzato secondo i propri gusti
Presso i nostri uffici troverete professionisti competenti con grande esperienza in compravendite immobiliari e se hai bisogno di un mutuo, un consulente specializzato in materia, sapra’ consigliarti e metterti in condizione di accendere un mutuo alle migliori condizioni economiche del momento.
Visita il nostro sito web: emporiumimmobiliare. it per scoprire altre interessanti proposte immobiliari.
Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, contattare il numero 0571/76090.
Emporium Immobiliare ti aspetta in via G. da Empoli 5, Empoli (FI) e sarà lieta di assistervi nella scoperta della vostra nuova casa.
- 4 Loc.
- 1 Bagno
- 100m²
Appartamento in Via Ferruccio Busoni, Vicinanze Centro
149.000 €
Ref. G3456
**Appartamento con garage in Zona Centrale - Empoli**
Se stai cercando un appartamento accogliente e ben posizionato, abbiamo l'immobile perfetto per te!
Situato al 2° e ultimo piano di una palazzina quadrifamiliare degli anni 2000, questo appartamento offre tutto il comfort di cui hai bisogno.
Con una superficie commerciale di 65 m² e calpestabile di 60 m², l'appartamento è composto da un ingresso in cucina/soggiorno, disimpegno, due camere matrimoniali, bagno con aspiratore e soffitta/ripostiglio.
La zona è centrale e molto comoda, con la Coop di via Susini a pochi passi e tutti i servizi essenziali nelle vicinanze.
La stazione è facilmente raggiungibile anche a piedi, rendendo questo appartamento ideale per chi necessita di spostarsi frequentemente.
L'immobile è in ottimo stato, dispone di riscaldamento autonomo ed è libero subito.
Nel prezzo è incluso un garage, una comodità non da poco in una zona così centrale.
La classe energetica è F, con un consumo di energia contenuto.
Rif. G3456.
Non perdere questa opportunità unica!
Contatta Emporium Immobiliare al numero 0571/76090 o visita il nostro ufficio in via G. da Empoli 5, Empoli (FI) per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento.
- 3 Loc.
- 1 Bagno
- 65m²