Appartamento In vendita Via Leonardo Da Vinci, Zona Stazione, Empoli

• 4 Loc.
• 2 Bagni
• 80m²

EMPOLI CENTRO – APPARTAMENTO INDIPENDENTE CON DUE CAMERE, DOPPI SERVIZI E TERRAZZA ESCLUSIVA - Rif G4568

Nel cuore di Empoli, a pochi passi dalla stazione ferroviaria e dalle vie del centro, Emporium Real Estate propone in vendita un delizioso appartamento con ingresso indipendente, caratterizzato da ambienti accoglienti, dettagli architettonici di particolare fascino e un solarium

Situato in una posizione strategica, fuori dalla ZTL, l'immobile si trova in un quartiere centrale oggetto di riqualificazione urbana, a pochi passi dalla biblioteca, dai negozi, dai supermercati, dalle scuole e da tutti i principali servizi.

Inserito in un piccolo contesto condominiale di sole sei unità abitative, l'appartamento è posto al piano terreno rialzato e dispone di due ingressi autonomi, entrambi accessibili attraverso un cortile condominiale attualmente utilizzato per il parcheggio delle auto.

L'ingresso conduce a una piacevole e luminosa zona living, collegata alla caratteristica cucina in muratura attraverso un elegante arco in mattoni a vista. Le travi in legno, i dettagli rustici e le finiture curate conferiscono agli ambienti un'atmosfera calda e ricercata.

Ai due lati della zona giorno si sviluppano due camere matrimoniali, ciascuna con il proprio bagno, una soluzione che garantisce privacy e indipendenza. Le due zone notte dispongono inoltre di ingressi autonomi e riscaldamento regolabile separatamente.

Un ulteriore punto di forza è la spaziosa terrazza esclusiva, raggiungibile direttamente dal soggiorno attraverso una scenografica scala in legno e metallo. Uno spazio esterno riservato, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto, rilassarsi o organizzare una zona pranzo estiva.

L'immobile presenta numerose caratteristiche di pregio e dotazioni funzionali: soffitti con travi in legno a vista, tre soppalchi, lucernari, illuminazione a LED, particolari in vetrocemento, portoncini blindati, inferriate, riscaldamento autonomo e predisposizione per la climatizzazione.

L'appartamento viene venduto completamente arredato, comprensivo di elettrodomestici e complementi d'arredo, ed è in ottime condizioni di manutenzione, immediatamente abitabile senza necessità di interventi.

Spese condominiali estremamente contenute, pari a circa 8 euro mensili.

La proprietà dispone di documentazione di conformità urbanistica e catastale già predisposta. Classe energetica in fase di certificazione.

Una soluzione davvero interessante, ideale sia come abitazione principale sia come investimento, grazie alla posizione centralissima, alla vicinanza alla stazione, alla presenza dei doppi ingressi e alla particolare distribuzione interna.

LIBERO SUBITO – COMPLETAMENTE ARREDATO – DUE INGRESSI INDIPENDENTI – TERRAZZA ESCLUSIVA – FUORI DALLA ZTL.

Un immobile dal carattere originale, pronto da vivere, nel cuore di Empoli.